Case.

当社の施工事例をご紹介します。

Reform

長屋工務店が手掛けたリフォーム施工例

5.6.7月より世田谷の高級住宅街で賃貸マンションの大規模修繕工事を2棟施工させて頂いてます。
先の棟は梅雨の影響を受けず完成致しましたが、2棟目が梅雨の影響でなかなか思うように進まず、まだ工事途中です。
防水工事、屋外配管修理、タイルのチェック貼替、塗装工事とこの先20年ご安心頂ける建物へとすべく施工してます。

インテリアコーディネーターは人生のセカンドステージをサポートする「住まいる・nao」平野 尚美さん。
http://ofutarisama.net/
内装工事は思い出の柄をアクセント壁にして、お客様の想いを実現しました。
床は傷などのダメージが大きかったので、フロアコーティングで新築時の輝きを復活させました。

​これからの新しい生活に胸を躍らせていました!

加齢とともに階段の上り下りが辛くなってきたお客様に、昇降装置の設置をしました。

ストレスから解放されたと大変お喜び頂きました。

高価なものですが、まず自分のご自宅に設置が可能なのかどうかだけでも遠慮なくご相談ください。

​お見積りに費用は頂きません。

​先日、玄関ポーチ天井の照明が切れてしまったものの、交換しようにも器具のカバーが外れず電球の交換が出来ずに困っていた方からご相談頂き対応し、大変便利だ!とお褒め頂きました。
電球交換の他にも、エアコンの清掃、粗大ごみの処理等、お困りごとがございましたらどんなことでもご相談下さい。

​1月中旬に、新築から15年経つ世田谷区のお客様より外装メンテナンス工事を施工させて頂きました。
昨年秋頃、見知らぬ業者より「屋根が傷んでいる、今なら格安で屋根工事が出来る」と声を掛けられ、屋根に上がり写真を撮影し、屋根のカバー工法の見積りを進めていたのですが、やり取りの中で心配になり、弊社に相談のご連絡を頂きました。
調査結果は、経年劣化によるカラーベスト1枚の交換のみで、他はコーキング処理で済む程度の内容で、見知らぬ業者の見積りは弊社の提示した金額の倍だったそうです。
「かたり商法」という手口で昨年より被害が多く出ています。

​皆様も悪質な詐欺にはくれぐれもお気を付けください。

世田谷のお客様で、築18年の戸建住宅の玄関ドアと門扉の交換工事をしました。

経年による劣化も目立ち、家の顔ともいえる玄関や門扉はお客様のお困りの種でしたが、緻密な計算に基づく現調や打ち合わせを重ね、工事はそれぞれ1日で完了しました。

​とてもお喜び頂きました。

和室の障子をウッドブラインドにイメージチェンジしてモダン空間を演出しました。
明るさの調節、風の入れ方等
、日常使いで色々利用可能です。

西陽対策で、YKKのスクリーンシェイドを屋外に取付けました。
工事は半日で簡単に終了しました。
さあ効果はどうかな??

​築13年、新宿区にお住まいで、ガーデニングの行き届いた綺麗なお庭、季節の花々が咲いた御宅です。外装メンテナンス工事のご依頼で、バラの植え込みやお花のアーチ等があり、足場工事や塗装工事の際に傷をつけないよう十分に注意を払いながら施工しました。お客様も大変良い方で、我々にも気を遣って頂き工事も無事に完了し、喜んで頂きました。

20数年使用していた電動カーゲート(跳ね上げ式)が、いよいよ異音を発して動作不良とのことで、ご相談を頂きました。後継機種がなく、他社の商品での対応するもサイズが合わず、外構の職人さんによりワイヤーフェンスを加工してオンリーワンのカーゲートを作成しました。

25年前に新築を建て、その後、色々と改修工事等をご依頼頂いているお得意様のお宅です。

今回はWCのリフォーム工事を行いました。
内装替え御支給品の便器と洗浄便座の交換工事です。

仕上がりが、お客様のご要望通りにまるでバリ島のスパのような雰囲気に仕上がりました。
綺麗なので、便器を付ける前に撮影させて頂きました。

複雑な階段で手すりが無く危険な状態だったため、ステンレス製の特注手すりを取り付けました。
先般の積雪時など、東京都内ではまだまだこういった災害対策には弱いので、同じような状況で危険になる前に是非とも当社へご相談下さい。

都内の住宅地で数年前に築30数年の弊社で新築工事をした、住宅のフルリノベーション工事を施工致しました。

内部の仕上げ材を解体し基礎も補強の鉄筋を入れてコンクリートを打設し、窓も撤去し新規のペアガラスのサッシにして、床下、外周部も断熱材を施工し外周部は泡の断熱材ウレタンフォームで家ごとすっぽりと包みます。

補強金物も設計士が再計算し新規に取付増設工事もしました。

間仕切りを減らした設計で、小さなお子様の子育てにお母さんの目が届く設計です。

以前より工事のご依頼を頂いていらっしゃるお客様で、WC内の改修工事です。

便器の交換、新規手洗いカウンター、床、壁天井の内装替えです。

2日間の工期で施工しました。

都内の高級住宅地のマンションの1部屋を和室から洋室へ改装工事を着工しました。

畳を撤去し防音フローリングにし、押入れを撤去解体しクローゼットへ変更。

作り付けオーダー家具工事の改装工事です。

渋谷区の高級住宅地の高級マンションの室内リフォーム工事です。

間仕切り家具の撤去と床の変更工事です。

大田区で築14年になるお客様よりお住まいの、外装メンテナンス工事のご依頼で工事を施工させて頂きました。新築当時と同じ色での施工のご依頼でした。水垢と汚れがくっきりとわかります。

キッチンや浴室の改修工事をして頂いたお客様より

収納工事のご依頼で各部屋の収納のリフォーム工事を行いました。

和室の障子からウッドブラインドへ交換し襖からハイドア収納扉へ交換です。

お客様からのコメントです。

「工事完了ありがとうございました。これからとても快適に過ごせると思います。とにかく収納がなく、今まではそれで頭を悩ませていましたが
お陰様で家の中がスッキリしたので、家で寛ぐ時間が増えそうです。

ありがとうございました。

また2期工事もよろしくお願い致します。」

屋根材の異常によりカバー工法で屋根材を被せる工事が追加となりました。

工期は3日間でした。

外壁は既存の外壁に似た仕上げで色が変わりました。

先の大雪の影響で足場の解体が遅れての、工事完了です。

新築して19年になりますが、立地や周辺の環境による、屋根・外壁の傷みは随分違うものだと高圧洗浄後の外壁を見るたびに思います。

今回の建物も19年経過しているようには見えない状況でした。

外壁のアクセントタイルにマッチするような塗替えの塗装色が周辺にもマッチする仕上がりでした。

鎌倉市で外装メンテナンス工事を行いました。

築20数年で外壁のみ塗りなおした建物で、今回雨漏りを機に外装工事のご依頼でした。

雨漏りは昨年の夏前に完了し秋か冬に工事をすることで秋は台風が多くてやめましょう、と冬の2月に工事をしましたら、今年は例年にない大雪で・・。

屋根の葺き替え工事も降雪2日前に終わりましたが、外壁は雪解け待ちで・・。

いつも以上に工期が掛かってしまいました。しかし大雪の影響まで確認できたのでそこは安心できました。

21年前に新築工事をして頂いたお客様で浴室の改修工事です。冬暖かくお手入れも簡単なTOTOのユニットバスへの交換工事です。魔法瓶浴槽、ほっからり床、天井換気暖房機付きです。

サイズ的に窓を変更しなければならず、事前に2連のオーニング窓からペアガラスの引違窓に窓枠ごと改造してからの工事です。窓以外の部分は断熱パネルとアルミパネルで塞ぎ隙間をウレタンスプレーで無くします。

浴室解体から開始して4日目で完成です。

 以前から知り合いの、インテリアコーディネーターさんからのご紹介でご夫婦お二人暮らしのマンションのリフォーム工事を施工完了致しました。

水回りの浴室、お手洗い、キッチンの機器の交換、内装貼替え天井、壁、床、畳、襖とほとんどの物の交換工事でした。

とてもきれいに生活されているので、在宅でのリフォーム工事に不安があり苦情が多発するのでは無いかと思い、予め「建築工事はホコリやちり、物の移動が多く大変です、それでも在宅工事でよろしいですか?」と確認すること(後日工事前にこのことを3回言われたと奥様より)にしました。

工期は約2週間で特にトラブルもなく順調に完了致しました。

お客様のご協力に感謝致します。

Y様ありがとうございました。

タイルの作り風呂からユニットバスへの改修工事でした。

品川区の東五反田で10数年前に新築工事をして頂いたお客様より、今回子供夫婦と同居する事になり水廻りと不自由箇所の改修工事のご依頼がありました。

1,2階の便器の交換TOTOのアプリコットからTOTOのネオレストに交換してお手入れを簡単にする工事。

浴室に換気乾燥暖房機を付けてヒートショックとカビから守る工事。

ガス調理器具をIHヒーターに交換しヤケドや事故から守りお手入れを簡単にする工事。

エアコンの入替え、表札の新規作成、水周りの床の貼替え工事、手摺取付、壁紙にお貼替え工事

水周りと生活の機器の入替え工事でした。

世田谷区にお住まいのお客様よりお隣の外装工事の際にご挨拶したご縁でリフォーム工事のご依頼を頂戴致しました。

キッチンメーカーのショールームに事前予約、提案の機器をメーカー担当よりご説明して変更やそのまま等のお打合せを後日させて頂き工事着工となりました。

あわせてキッチンの扉の面材にあわせた床材のお色を同じ建物になる建材メーカーでご確認頂きご承諾頂き工事となりました。

キッチンとキッチンの床の貼替え工事のご依頼で3日間で工事は完了致しました。

業者さんからのご紹介で木造住宅の居室部のサッシ(既存もペアガラスサッシ)に防音用の内窓を取付けました。

取付け完了後室内を閉めた状態にしましたら、ほぼ外部の音は遮断でき換気扇からとトップライトからの音だけになりました。

施工時間も早く半日で2部屋分が完了しました。

お客様も大変お喜び頂きました。

今まで書庫で使用されていたところを住宅にリフォーム工事させて頂きました。

洋室のど真ん中にユニットバスでその周辺を収納洗面脱衣場へ間仕切り工事でゲストルームと

収納に間取りが変更出来ました。

玄関ドアも既存の枠を再利用しその上から新規の断熱玄関ドアが取付けられました。

品川区内のお客様で2世帯住宅の親世帯と子世帯を午前/午後と分けて交換工事を行いました。

節電対策と模様替え対策に白熱照明器具からダクトレールのLED器具に交換工事を施工しました。

家族の皆様よりお喜びの声を頂戴しまして大変恐縮です。

世田谷のお客様でお手洗いの便器の交換とそれに伴い内装替え工事のご依頼を頂き先般完了致しました。

便器は最新型のTOTOのネオレストで超節水型3.8Lタイプの最高級ランクの便器です。

世田谷で築20年超えの住宅の外装メンテナンス工事を先日完了しました。

外壁はシロ色屋根は三州瓦のメンテナンス基準を元に補修工事交換工事を施工しました。

大変綺麗に大切にお使い頂いている築18年のお客様宅の畳と襖の貼替工事を行いました。
畳表は熊本県八代産の国産イグサを使用した表です。
近年、中国四川省のイグサがURで標準仕様になるなど国内でもよく流通してきていますが、
実物を見比べるとイグサの目の揃均一性がやはり熊本産には敵いません。

New Building

長屋工務店が手掛けた新築施工例

都内の狭小地でしたが、近隣の皆様のご協力と、設計を工夫した間取り作りにより、お客様もご納得の家が出来ました。
先月末にお引渡ししました。

木工事中に、ウレタンフォームの吹付けがあります。
気密性能と断熱力が繊維系の従来の断熱材とは比べものにならない
性能の違いが有ります。
大工さんが壁の間にホッチキスを使い入れていきますが、隙間が出来てしまうと寒く、そこから結露して壁を腐らせてしまいます。

壁と屋根の遮熱材の面に吹付け、これで夏の日射を軽減させます。

外部も下地に構造用合板を隙間なく貼り耐震性能を高めます。

棟上げ作業・構造金物について、専門の有資格者による正しく安全な棟上げ作業を行いました。
木材の断面欠損(刻んで欠けてしまう面積)を損なわないピン工法による組立作業です。
建築士の正確な計算による構造金物を使用し、屋根下地の防水紙、防水性の高い経年劣化しにくい材料にて施工しています。

以前新築工事をしたお客様からお声掛けを頂き、ご子息様の御宅を品川区で施工させて頂きました。

基礎工事は、鋼製枠で通常のベニヤの型枠よりも精度が高く歪まずに基礎が作れます。
最新のピン工法は、通常の建築金物よりも強度が高く、木材の切れ込みなどがないので地震にも強いです。
専門フレーマー足場組と棟上げ作業を行うのは資格を持った専門のフレーマーさんです。

​当社は、親子様でのご依頼も非常に多く頂いており、お喜びの声をたくさん頂戴しております。

渋谷区鶯谷町の新築工事が先月無事完成し、お引っ越しも済みました。

外構工事や渋谷区のセットバック工事も有り、なかなか外観完成写真が撮影出来ませんでした。

建物のバックには渋谷駅前の高層ビルもチラッと見えます。

先月末に世田谷区代田の新築物件のお引渡しを行いました。

外構工事も無事完成し翌日には早くも入居の方が荷物を運び込むなど予定通りに完成、お引渡しとなりました。

10数年前にご自宅の新築工事をしたお客様の所有される賃貸用住宅二棟の新築工事です。

ワンルームアパートの多くあるエリアなので4タイプの間取りを構成し不動産屋様とも相談しながら計画した結果竣工前に全室契約となり2月の連休から入居となるようになりました。

最新設備を導入し浴室にも換気乾燥機を設置したり防犯ガラス、遮熱ガラス、全室ペアガラスサッシ、3口ガスコンロ、オートロック、セコムによる防犯カメラの設置、バイク好きの方の為のバイク専用ルーム。

外観も二色の吹き分けの外壁でまるで個人の住宅のような外観の二棟です。

世田谷区桜新町のA様邸を施工させて頂きました。

都心でご夫婦お二人の住まいを新築しました。

コンパクトで明るく風の通る家です。

大田区の2世帯新築住宅は当初リフォーム工事でお話が進んでいましたが設計士と現場詳細確認をしたところ構造的に問題が多くリフォーム工事をしても快適に生活が出来るかとても不安でその旨をご家族にお伝えしたところ新築工事に変更しました。解体時既存家屋の状況を見ましたら漏水による構造材の痛みが多くやはり限界の時期のようでした。

先週末お引越しをされとても喜んで頂き新築に変更を検討をした事等当時のこともお話し明るい居間が出来希望工期で完了出来たことも喜んできただけました。

オール電化で電気代のコントロールにも慣れてきてかなりの節約になったそうで大変喜ばれております。

世田谷区の住宅街の中に8世帯の共同住宅が完成お引渡しをしました。

エントランスにはオートロックを取付カラーモニターにて来訪者を確認して頂けます。

バストイレはセパレートでキッチンはシステムキッチンを装備し収納もハンガーパイプと可動式の収納棚を設置し快適な空間が出来上がりました。

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TEL: 03-3463‐4281

FAX:03-3463‐7448

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